10 Cara Menyewakan Properti dengan Harga Tinggi, Menguntungkan untuk Mendapat Penghasilan Pasif

NOBARTV NEWS Menyewakan properti bisa menjadi salah satu cara yang sangat menguntungkan untuk mendapatkan penghasilan pasif.

Namun, untuk mendapatkan harga sewa yang tinggi, tidak hanya tentang memiliki properti, tetapi juga bagaimana cara Anda memasarkannya dan meningkatkan nilai jualnya.

Untuk itu, kali ini disajikan artikel 10 cara menyewakan properti dengan harga tinggi, menguntungkan untuk mendapat penghasilan pasif.

1. Perbaikan dan Renovasi

Langkah pertama dan paling mendasar untuk meningkatkan harga sewa properti Anda adalah dengan memastikan bahwa properti tersebut dalam kondisi prima.

Ini berarti melakukan perbaikan yang diperlukan dan bahkan melakukan renovasi jika perlu. Perbaikan kecil seperti memperbaiki keran yang bocor, mengganti bola lampu yang mati, atau mengecat ulang dinding dapat memberikan kesan yang lebih baik kepada calon penyewa.

Jika anggaran memungkinkan, renovasi besar seperti memperbarui dapur atau kamar mandi juga bisa meningkatkan nilai properti secara signifikan.

Penyewa cenderung bersedia membayar lebih untuk properti yang tampak modern dan terawat dengan baik.

2. Penyediaan Fasilitas Tambahan

Fasilitas tambahan bisa menjadi daya tarik utama yang membedakan properti Anda dari yang lain.

Pertimbangkan untuk menambahkan fasilitas seperti pendingin udara, pemanas air, atau bahkan peralatan dapur lengkap.

Selain itu, properti yang menawarkan fasilitas seperti parkir, keamanan 24 jam, kolam renang, atau gym juga dapat menarik penyewa dengan harga lebih tinggi.

Pastikan untuk mencantumkan semua fasilitas ini dalam iklan sewa Anda.

3. Lokasi yang Strategis

Lokasi properti adalah salah satu faktor utama yang menentukan harga sewa. Properti yang terletak di dekat pusat kota, akses transportasi umum, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas umum lainnya cenderung memiliki nilai sewa yang lebih tinggi.

Jika properti Anda berada di lokasi yang strategis, pastikan untuk menonjolkan keunggulan ini dalam pemasaran Anda.

Namun, jika lokasi properti Anda tidak begitu strategis, Anda bisa menutupi kekurangan ini dengan menambahkan fasilitas dan layanan ekstra.

4. Pemasaran yang Efektif

Strategi pemasaran yang efektif adalah kunci untuk menarik penyewa dengan harga yang tinggi. Buatlah iklan yang menarik dengan foto-foto berkualitas tinggi yang menampilkan setiap sudut properti Anda.

Gunakan deskripsi yang jelas dan informatif untuk menjelaskan fitur-fitur unggulan dan fasilitas yang ditawarkan.

Manfaatkan berbagai platform online seperti situs web properti, media sosial, dan aplikasi sewa properti untuk menjangkau calon penyewa yang lebih luas.

Jangan ragu untuk menggunakan jasa fotografer profesional jika diperlukan untuk mendapatkan gambar yang paling menarik.

5. Penetapan Harga yang Tepat

Menetapkan harga sewa yang tepat adalah seni yang membutuhkan penelitian dan analisis pasar. Lakukan survei pasar untuk mengetahui harga sewa properti serupa di area Anda.

Harga yang terlalu tinggi dapat membuat properti Anda tidak laku, sementara harga yang terlalu rendah akan mengurangi potensi pendapatan Anda.

Pertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, ukuran, kondisi, dan fasilitas properti dalam menentukan harga.

Anda juga bisa mempertimbangkan untuk menyewa jasa profesional untuk melakukan penilaian properti dan memberikan rekomendasi harga sewa yang optimal.

6. Menyediakan Layanan Tambahan

Selain fasilitas fisik, penyediaan layanan tambahan bisa menjadi faktor yang menarik bagi penyewa.

Layanan seperti kebersihan rutin, perawatan taman, atau layanan concierge dapat membuat penyewa merasa lebih nyaman dan bersedia membayar lebih.

Penyewa yang sibuk, terutama profesional muda, cenderung menghargai layanan tambahan yang dapat mengurangi beban mereka dalam mengurus properti.

7. Fleksibilitas dalam Sewa

Fleksibilitas dalam ketentuan sewa juga bisa menjadi daya tarik bagi calon penyewa.

Misalnya, menawarkan opsi sewa jangka pendek atau memperbolehkan penyewa untuk memperbarui kontrak sewa dengan mudah.

Fleksibilitas ini bisa menarik penyewa yang tidak ingin terikat dalam kontrak jangka panjang atau yang sering berpindah tempat.

8. Promosi dan Penawaran Khusus

Mengadakan promosi atau penawaran khusus bisa menjadi strategi yang efektif untuk menarik penyewa dengan harga tinggi.

Misalnya, menawarkan diskon untuk bulan pertama sewa atau memberikan hadiah seperti voucher belanja atau perangkat elektronik bisa menjadi daya tarik tersendiri.

Promosi semacam ini bisa membuat properti Anda lebih menarik dibandingkan properti lain di pasar.

9. Manajemen Properti yang Profesional

Memiliki manajemen properti yang profesional juga bisa meningkatkan nilai sewa properti Anda. Penyewa cenderung lebih nyaman dan puas dengan properti yang dikelola dengan baik.

Manajemen properti yang baik meliputi respons cepat terhadap keluhan penyewa, pemeliharaan rutin, dan layanan pelanggan yang baik.

Anda bisa mempertimbangkan untuk menggunakan jasa manajemen properti profesional jika merasa tidak punya waktu atau keahlian untuk mengelola properti sendiri.

10. Memahami Kebutuhan Pasar

Memahami kebutuhan dan preferensi pasar adalah langkah penting dalam menetapkan harga sewa yang tinggi.

Misalnya, di daerah dengan banyak mahasiswa, properti yang menawarkan fasilitas belajar atau dekat dengan kampus akan lebih diminati.

Sedangkan di area bisnis, properti yang menawarkan akses mudah ke pusat bisnis dan fasilitas pendukung seperti ruang kerja bersama akan lebih menarik.

Dengan menyesuaikan penawaran Anda sesuai dengan kebutuhan pasar, Anda bisa menarik penyewa yang bersedia membayar lebih.

Demikian artikel tentang 10 cara menyewakan properti dengan harga tinggi, menguntungkan untuk mendapat penghasilan pasif.